운영·민원
임차인·입주자·사용자의 요청을 접수하고 관리주체가 판단할 내용을 정리해 보고합니다.
- 민원접수와 보고
- 공지·안내, 업체·일정 조율
- 주차·출입·관리사무 협의
건물관리
건물 운영에 필요한 일을
한 흐름으로 관리합니다.
운영·민원부터 미화, 시설, 인력과 문제해결까지. 필요한 업무를 골라 건물에 맞게 조합합니다.
관리 범위무엇을 맡길 것인가
- 필요한 업무 하나부터
- 여러 업무의 통합관리까지
- 계약범위에 따라 명확하게
서비스 범위
관리업무를 여섯 가지 관점으로
쉽게 살펴보세요.
건물마다 필요한 범위가 다릅니다. 아래 업무를 모두 맡겨야 하는 것은 아닙니다.
미화·환경
청소뿐 아니라 채용·근태·휴무·대체인력과 현장 피드백까지 중간에서 조율합니다.
- 공용부·주차장·외부환경
- 상주 또는 주 1·2·3회 방문
- 현장 담당자 조율과 개선 확인
시설·안전
시설 상태와 노후화를 살피고 작은 이상이 실제 해결로 이어지도록 후속조치를 관리합니다.
- 건물·시설 상태 확인
- 필요한 관리항목 검토
- 보수 방향과 이력 관리
정기·비정기 관리
건물별 필요한 일정과 수시 업무를 구분하고 관련 전문업체의 일정과 결과를 관리합니다.
- 건물별 적용사항 확인
- 전문업체 일정 조율
- 결과 확인과 후속조치
상주·부분상주·인력
현장에 필요한 역할과 시간을 검토해 전일 또는 부분상주 체계를 구성할 수 있습니다.
- 현장 여건에 맞는 인력 구성
- 업무 기준과 보고체계
- 대체와 인수인계 지원
유지보수·문제해결
관리 중 발견한 문제를 현장확인, 해결방향, 견적과 승인, 공사, 완료 확인까지 연결합니다.
- 경미한 소수선부터 개선공사
- 직접 수행 또는 전문업체 협업
- 완료 후 다시 지속관리
미화·환경관리
직접고용과 반복적인
현장 인력관리의 부담을 줄입니다.
건물 규모에 따라 상주 대신 정기방문을 구성하고, (주)나이스토탈이 건물주와 현장 담당자 사이의 관리창구가 됩니다.
사람관리 부담채용·급여·근태·휴무·대체인력 조율
비용에 맞는 방식상주 또는 주 1·2·3회 정기방문 구성
피드백 창구미흡한 부분을 현장 담당자와 조율하고 확인
내 건물을 알아가는 과정
초기 관리 안정화
관리 시작 후 건물의 시설과 운영상태, 이용자의 불편사항과 기존 관리방식을 파악합니다. 실제 운영과정에서 필요한 부분을 조정해 건물에 맞는 관리기준을 정착시킵니다.
- 불편사항·요청
확인 - 내용 전달
- 현장·시설
확인 - 관리방법
조정 - 관리기준
반영
시설·안전·정기관리
건물에 필요한 관리항목부터
살펴봅니다.
건물의 용도와 규모, 시설의 특성과 이용상황을 확인해 필요한 관리항목과 관리방식을 함께 검토합니다. 전문자격이 필요한 영역은 적격 전문업체와 연계합니다.
장기관리
관리이력이 쌓일수록
대응은 더 정확해집니다.
점검·민원·수선·공사 이력이 쌓이면 건물의 상태와 특성을 더 잘 이해하고, 문제가 생겼을 때 더 빠르게 대응할 수 있습니다.
초기 안정화→관리이력 축적→더 정확한 대응
우리 건물에 필요한 업무는 무엇일까요?필요한 관리범위부터 함께 정리합니다.
건물관리 상담하기 →